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泰安物业服务企业服务的范围及内容有哪些

  根据普通住宅物业服务等级标准的规定,泰安物业服务企业服务的范围及内容有:基本要求:包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。房屋管理:包括巡查房屋共用部位单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等、设置楼栋单元标识等。公共设施设备维修养护:包括室外健身设施、休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。协助维护公共秩序:包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施(监控岗)、车辆管理、各种应急预案等。
  发生安全事故时,物业要采取应急措施,并向有关部门报告,协助做好救援工作。负责小区一体化管理,并要接受公司客户部、工程部、警卫部的指导和监督,管理调配人员。定期对供水、供电、消防、机电设备、通讯、路灯、绿化、车辆等设备进行养护。负责业主的装修审批,协调违章处理。负责开展社区文化活动。负责日检、周检工作,并做好相关的记录,以供公司和有关部门检查。负责小区的安全防范、消防管理工作。协调供水、供电、供气部门之间的关系,以便更好的展开工作。
  对住宅的共用部位进行日常管理和运维,运维记录和保养记录齐全。根据住宅的实际使用寿命,定期检视住宅共用部位的使用状况和需要运维的地方。属于小修范围的,按期修复;属于大中修范围的,按期编制运维计划和专项住宅运维资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提交报告和建议,根据业主大会的决定组织运维。检视门、楼梯和门、窗、玻璃等其他常见部件。对居住建筑每天检视1次,做好检视记录,并按期运维和保养所有团体、建筑、单位、家庭、公共配套设施、场地都有清晰标识。

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